נדל"ן ברמת ישי
רמת ישי מונה כיום כ-2500 בתי אב.
היא מתהדרת בגידול מתמשך ונתוני הגירה חיוביים, המצביעים על כך שהיישוב שומר על אטרקטיביות גבוהה וזרם קבוע של תושבים חדשים וחוזרים
המושפע ככל הנראה מאיכות החיים, הזדמנויות התעסוקה והאופי הקהילתי של היישוב.
ביקוש זה חיוני לשוק הנדל"ן, שכן הוא תומך בערכי הנכסים ובפוטנציאל הפיתוח, ומעיד על שוק בריא ומתרחב לרכישת בתים.
האזורים של רמת ישי
רמת ישי היא אמנם יישוב קהילתי אינטימי שהמרחק מקצה לקצה הוא דקות בודדות בלבד אך עדיין קיימת הבחנה ברורה בין האזורים השונים:
קדמת רמת ישי
רמת ישי המערבית
הדר ישי
רמת ישי הוותיקה
שכונת הפרדס
שתי הכניסות המרכזיות ליישוב, מאזור טבעון ומכיוון נהלל, מאפשרות להגיע בקלות לכל אחד מפינות היישוב וליהנות ממגוון הנכסים והאווירה שמציעים האזורים השונים.
סוגי נכסים ברמת ישי
רמת ישי מציעה תמהיל מגורים מגוון ורחב של סוגי נכסים, הפזורים על פני כל היישוב ומתאימים לאוכלוסיות שונות
ולצרכים מגוונים:
ארבע משפחתי - פרויקטים חדשים ויד שנייה של דירות גן ודירות גג. לרוב במפלס אחד. מעניקות מענה למשפחות צעירות ולמצמצמי דיור.
דו משפחתי - החלק הארי של הבנייה ביישוב. בתים צמודי קרקע הבנויים בגדלים שונים בד"כ על מגרשים של כרבע דונם. מספקים מענה קלאסי למגורים צמודי קרקע עבור משפחות.
וילות - בתים פרטיים בבנייה עצמית. אטרקטיבי בעיקר בעבור לקוחות הקצה .יושבים על מגרשים של כחצי דונם צפונה. ומחירם לרוב גבוה משמעותית משאר הנכסים.
מגרשים - עתודות הקרקע ברמת ישי מצומצמות. לעיתים יוצא מכרז או מגרשים פרטיים למכירה. לכל מגרש יש את התב"ע שלו ובהתאמה לכך גם אפשרויות הבנייה השונות.
סוגי הנכסים ברמת ישי משקפים את התפתחות היישוב: מהבתים הפרטיים והכפריים שמאפיינים את תחילת דרכו, לבנייה המודרנית ולנכסים המסחריים המהווים מוקד משיכה כלכלי.
הרוכשים ברמת ישי
הביקוש לרכישת בית ברמת ישי נמצא בשיאו והפך לאבן שואבת עבור רוכשים המחפשים את השילוב המדויק בין איכות חיים כפרית לפיתוח עירוני מודרני.
פרופיל הרוכשים מורכב מארבעה קהלים מרכזיים שמניעים את השוק: רוכשי דירה ראשונה, משפרי דיור, הגיל השלישי, ומשקיעים.
ניתוח סוציו אקונומי של הרוכשים מלמד על רוכשים עם כוח קניה חזק המעוניין באיכות חיים גבוהה, הזדמנויות חינוכיות מצוינות, סביבת מגורים מרווחת וקהילה חזקה ובטוחה.
הביקוש לנכסי מגורים איכותיים ברמת ישי צפוי להישאר גבוה
ההתמקדות המתמשכת בחינוך ובפיתוח קהילתי תורמת ככל הנראה לשמירה על משיכתה למשפחות ופוטנציאל להמשך
עליית ערך הנכסים.
שכירות ברמת ישי
שוק השכירות ברמת ישי נהנה מביקוש גבוה יציב המציע סוגים שונים של מוצרים לשכירות:
יחידות דיור, דירות, בתים צמודי קרקע ושכירות מסחרית עסקית
מגוון סוגי מוצרי השכירויות השונים מספקים מענה לקהל שוכרים רחב המחפש לחיות או לעבוד ביישוב ולרוב יעדיף שכירות ארוכת טווח אותה יחדש מדי קיץ.
מקבץ שופע של אפשרויות מסחר
אזור התעשייה של רמת ישי הוא נקודת משיכה מרכזית ליישוב ולסביבתו, ומשמש גם כמוקד בילוי וקניות.
מיקומו הגיאוגרפי האטרקטיבי הופך אותו לנגיש ופופולארי בקרב כל עמק יזרעאל.
אזור התעשייה מכיל בתוכו מספר מרכזים מסחריים גדולים, שהבולט שבהם הוא קניון "סטריט מול". מרכזים אלה מתוכננים כרחובות פתוחים וכוללים מגוון רחב של חנויות, בתי קפה, מסעדות, ואולמות אירועים.
בנוסף למסחר ובילוי, האזור מכיל גם משרדים ועסקים שונים ומגוונים המספקים מעטפת שירותים רחבה לתושבי האזור.
תנופת הבנייה ברמת ישי
רמת ישי, כיישוב מבוקש וצומח, חווה בשנים האחרונות תנופת בנייה משמעותית. מגמה זו משלבת שמירה על האופי הכפרי והקהילתי של היישוב, לצד פיתוח תשתיות מודרניות ובנייה מגוונת על מנת לתת מענה לביקוש הגובר.
חלק מהבנייה החדשה מתבצעת בשכונות חדשות שקמו על שטחים חקלאיים ששינו ייעוד, וחלק התחדשות בתוך היישוב הוותיק, עם יזמות מקומית ושיפוץ בתים ישנים.
למרות שהיישוב מזוהה בעיקר עם בנייה צמודת קרקע, ניתן לראות עלייה בפרויקטים של בנייני מגורים עד שלוש קומות.
וזאת על מנת למקסם את הקרקע ואחוזי הבנייה ולספק היצע נוסף של דירות, בעיקר עבור זוגות צעירים ומשפחות שאינן יכולות להרשות לעצמן לרכוש בית פרטי.
הביקוש הגבוה יחד עם הבנייה המודרנית והאיכותית גורמים לעלייה עקבית במחירי הדיור והקרקעות.
פרויקטים של בנייה חדשה מושכת ליישוב אוכלוסיות מגוונות, ובעיקר משפחות צעירות, מה שמשפיע על צמיחת היישוב ומערכות החינוך והשירותים.
הביקוש הגבוה יחד עם הבנייה המודרנית והאיכותית גורמים לעלייה עקבית במחירי הדיור והקרקעות ולהשבחת מערכות החינוך והתאמת השירותים לאוכלוסייה ההטרוגנית תוך שמירה על צביון יישובי קהילתי אינטימי.